La loi Boutin vise à protéger les locataires en fixant des règles précises pour le mesurage de la surface habitable des biens locatifs. Ce diagnostic, obligatoire lors de la mise en location, garantit une évaluation uniforme de la surface, en excluant des éléments tels que les balcons, terrasses, jardins, caves, encadrements de portes et conduits. En cas de différence supérieure à 5 % entre la surface déclarée et la surface réelle, le locataire peut engager des démarches légales pour obtenir une compensation.

Ce diagnostic reste valide tant que la configuration du bien demeure inchangée. Toutefois, en cas de travaux impactant la surface habitable, un nouveau mesurage est nécessaire pour respecter les exigences réglementaires. Bien que le recours à un professionnel pour établir ce diagnostic ne soit pas obligatoire, il est vivement recommandé.

Faire appel à un expert certifié permet d’assurer une précision optimale et de prévenir tout risque de litige. DTL, spécialiste en diagnostics immobiliers, met à votre disposition son expertise pour réaliser ce mesurage dans les règles de l’art.